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联名拥有和共同拥有是拥有房产的两种最常见的方法。两者的主要区别在于联名拥有具有生存权益，而共同拥有则没有。
共同拥有
通过共同拥有方式持有的财产，所有者拥有总财产的百分比。这些百分比必须加起来等于100％。例如，如果一个组屋由A先生和B先生拥有，A先生拥有30％，而B先生拥有70％的组屋，则该组屋是通过共同拥有的方式持有。共同拥有可以是平等或不等份额的。平等份额的财产意味着两位所有者对财产有相同的权益。不等份额的财产则意味着所有者对财产的权益不相等。所有者可以根据自己的意愿决定比例，只要总比例加起来等于100％。然而，无论各自的份额如何，两位所有者都可以自由使用整个财产。
共同拥有财产的分配：
当一位通过共同拥有方式持有财产的所有者去世时，他在财产中的份额将根据他的遗嘱或根据继承法的规定进行分配。对于通过共同拥有方式持有的组屋，您所拥有的份额可能会根据遗嘱（如果您有的话）或根据《无遗嘱继承法》1（如果您没有遗嘱的话）进行分配。
如果存在遗嘱： 如果您有遗嘱，必须通过法院验证和确认（通过一个称为遗嘱认证的过程），之后您的组屋的所有权可以根据遗嘱进行转移。使用遗嘱，您可以按照自己的意愿分配资产2。执行遗嘱时，您必须年满21岁并且具备完全行为能力。分配组屋时，请注意存在一些限制 - 您的预期受益人必须有资格继承组屋。（参见部分：根据遗嘱分配组屋的资格条件）
如果没有遗嘱： 如果您去世时没有有效的遗嘱，您的组屋将根据《无遗嘱继承法》3进行分配。以下是一些常见情况：
- 如果已故业主已婚且没有父母或子女：财产转移给配偶[4]。
- 如果已故业主已婚并有子女：财产平等地转移给配偶和子女（各50％）[5][6]。
- 如果已故业主已婚且没有子女：财产平等地转移给配偶和父母（各50％）[7]。
- 如果已故业主单身且没有子女：财产转移给父母[8]。
根据遗嘱分配组屋的资格条件：
您预期的受益人在继承您的组屋之前，必须满足一些资格要求。
财产的抵押：
如果您去世后，您的抵押情况取决于您的抵押结构。
联名拥有：
如果一个由多位所有者共同持有的财产是通过联名拥有方式持有的，所有者不是按比例拥有财产 - 所有所有者共同拥有财产。
联名拥有财产的分配：
生存权益的规则。
资格条件：
在联名拥有的情况下，由于幸存的所有者已经是业主，因此已经满足了持有组屋的所有资格条件。
财产的抵押：
在联名拥有的情况下，您的抵押通常会在您两人的名下。
联名拥有和不公平分配的风险：
在联名拥有下，当财产通过生存权益传递给您的共有者时，他/她可以随意处理财产。
联名拥有与共同拥有：
如果您的组屋是通过共同拥有方式持有的，您可以根据自己的偏好以不同的份额持有它。
转换持有方式：
您可以改变持有组屋的方式，从联名拥有转为共同拥有。
立即制定您的遗嘱！
如上所述，通过联名拥有和共同拥有财产的主要区别在于生存权益。